Chính phủ Úc hạn chế người Trung Quốc mua nhà ở Úc

Người Trung Quốc là đối tượng đầu tư chính trên thị trường bất động sản Úc đang bị hạn chế mua nhà do chính sách siết chặt đầu tư nước ngoài của chính phủ Úc.

Chính phủ Úc hạn chế người Trung Quốc mua nhà

Trước đây, thị trường bất động sản Anh và Mỹ đứng đầu trong mắt nhà đầu tư nước ngoài, nhưng do kinh tế và chính trị bất ổn nên hiện nay Úc là quốc gia thu hút đầu tư bất động sản nhất. Thị trường nhà đất ở Úc luôn giữ tốc độ tăng trưởng ổn định, lượng cầu luôn lớn hơn lượng cung do nhu cầu dân nhập cư lớn. Chính vì thế Úc thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài rất lớn, trong đó các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc chiếm phần đông nhất.

Dựa trên số lượng thống kê cho thấy rằng thị trường bất động sản ở Sydney và Melbourne sôi động là mục tiêu chính của các nhà đầu tư Trung Quốc.

Nhằm hạn chế người Trung Quốc thao túng làm sai lệch nguyên tắc cơ bản của thị trường bất động sản Úc nên chính phủ phải đưa ra các chiến lược cắt giảm đầu tư của Trung Quốc.

Cụ thể, khi một căn hộ được được chào bán ở Sydney và Melboure, số lượng bán ra cho các nhà đầu tư nước ngoài, chủ yếu là người Trung Quốc không vượt quá 50%. Chưa kể từ cuối năm ngoái, các chính quyền tiểu bang New South Wales và Victoria đều tăng thêm mức thuế trước bạ đối với đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực nhạy cảm này.

Tuy các chính sách đều làm khó các nhà đầu tư Trung Quốc và bản thân chính phủ Trung Quốc cũng cố gắng giảm xu hướng đầu tư nước ngoài nhưng trên thực tế, người mua từ nước này vẫn đang chiếm tới 1/4 nguồn cung nhà ở New South Wales.

Sydney, Melbourne và Vancouver là 3 thành phố cũng đưa ra các hình phạt nặng đối với tài sản bỏ trống đối với chủ sở hữu nước ngoài.

Hiện nay chưa rõ sáng kiến này mang lại hiệu quả thế nào nhưng tính tới thời điểm hiện tại, doanh số bán hàng cho người mua nước ngoài ở Úc đang chiếm khoảng 5%. Dự báo con số này sẽ tăng lên khoảng 10 – 15% đối với nhà ở mới và 25% đối với căn hộ mới.

Như vậy, chính phủ Úc rất quan tâm và điều tiết thị trường bất động sản rất chặt chẽ, để tránh tình trạng bong bóng đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư bất động sản.

Quý vị quan tâm tìm hiểu hay có nhu cầu mua/đầu tư bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911 899 595 – 0911 899 597.